該地塊最高售價(jià)為每平方米13600元，在此基礎(chǔ)上，最終售價(jià)將由開發(fā)商報(bào)出的最低售價(jià)確定。

    與以往開發(fā)商爭(zhēng)報(bào)高地價(jià)奪地的競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)不同，兩周后或?qū)⒂瓉?lái)開發(fā)商首次爭(zhēng)報(bào)低房?jī)r(jià)的現(xiàn)場(chǎng)。

    根據(jù)該地塊的招標(biāo)公告，本次掛牌出讓競(jìng)價(jià)的起始時(shí)間為今天上午9時(shí)起，掛牌競(jìng)價(jià)期限不少于10個(gè)工作日，自收到第一份有效競(jìng)買報(bào)價(jià)單當(dāng)日起，至延后的第11個(gè)工作日15時(shí)止，為掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間，也就是兩周后截止。

    筆者上午從市土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，該地塊和以往地塊掛牌的出讓方式一樣，只是“競(jìng)”的內(nèi)容不一樣。以往掛牌地塊“競(jìng)”的是地價(jià)，誰(shuí)報(bào)的土地價(jià)格高誰(shuí)奪地；而門頭溝地塊的地價(jià)已提前限定，房屋銷售最高限價(jià)為13600元/平方米，競(jìng)買人按照不少于50元/平方米的競(jìng)價(jià)階梯向下報(bào)價(jià)，誰(shuí)報(bào)的房?jī)r(jià)最低，地塊就由誰(shuí)奪得。

    這種土地出讓方式是繼2009年試點(diǎn)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、2010年試點(diǎn)“限地價(jià)、競(jìng)配建政策性住房”的出讓方式后，北京市國(guó)土部門推出的又一新的交易方式。

    市國(guó)土局表示，希望通過(guò)此種出讓方式，引導(dǎo)開發(fā)商主動(dòng)理性降低房屋銷售價(jià)格。

    該地塊位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)東辛秤村。土地面積約19公頃，總建筑規(guī)模約38萬(wàn)平方米，其中商品住房面積約28萬(wàn)平方米，為近年來(lái)北京市西部地區(qū)推出的最大規(guī)模居住用地。